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Référence du bien : TDFR2555

Résidentiel 270.000 € - Maison / Villa
225 m² 4 Chambres 3 Salles de bain 2 Garages  Ajouter aux favoris Imprimer

Propriété de caractère en pierre

À 7 mn de Lamballe, cité d’art et ville historique de Bretagne, et à 20 mn de la station balnéaire du Val-André, cette belle longère du 19ème rénovée avec goût et matériaux de qualité vous séduira par son cachet et ses volumes.

D’une surface de 225 m² habitables, elle offre, au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec un magnifique escalier en bois exotique movingui, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger donnant sur une agréable véranda de 31 m², un salon cosy et chaleureux avec grande cheminée insert, une chambre spacieuse sur parquet avec placards et salle de bain privative, ainsi qu’un bureau et un wc indépendant, plus chaufferie et garage attenant.

Un cellier de 38 m² sur dalle béton et une lingerie carrelée de 21 m² avec grenier de 37 m² au-dessus complètent le rez-de-chaussée et peuvent être aisément transformés en gîtes ou chambres d’hôtes.

À l’étage, vous disposerez de trois chambres parquetées et lambrissées dont une exposée plein sud avec entrée indépendante et salle d’eau privative, d’une salle de bain avec wc et d’une salle de billard en mezzanine de 18 m².

Un superbe bâtiment en pierre de 67 m² avec dalle béton et empoutrellement pouvant être aménagé en loft duplex, et un préau couvert pour quatre voitures complètent ce bel ensemble immobilier de caractère implanté sur une jolie parcelle de 5000 m² avec espaces verts, jardin, puits avec groupe à eau, cour et allées en enrobé.

Idéalement située, à 3 mn du centre-bourg d’un petit village où il fait bon vivre et de la voie express Rennes/Brest. Ligne à grande vitesse (LGV) Lamballe – Paris en 2h08 !

Diagnostic de performance énergétique / DPE : C (106 kWh/m²/an) – GES : D (32 kg/m²/an).

Détails additionnels

  • Nombre de pièces: 8
  • Pays: France
  • Département: Côtes-d'Armor
  • Ville: Lamballe
  • Code géographique: FR-22
  • Transaction: Vente

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