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Référence du bien : TDFR4007

Résidentiel 285.000 € - Maison / Villa
200 m² 5 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage  Ajouter aux favoris Imprimer

Charmante maison néo-bretonne

À seulement 10 mn de Saint-Brieuc, principal pôle d’attraction et d’animation des Côtes-d’Armor, venez découvrir cette belle maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités (commerces, services de santé, écoles et loisirs).

D’une surface habitable de 200 m², elle offre, au rez-de-chaussée, un très bel espace de vie lumineux doté d’une cheminée en pierre italienne avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, plus une chambre et un wc indépendant.

Un bel escalier central en hêtre massif mène à l’étage, où se trouvent trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains, ainsi qu’une lingerie et un wc indépendant.

En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d’une agréable pièce de vie de 32 m² avec à l’étage, une chambre et un bureau.

Côté confort : menuiseries en bois/aluminium double-vitrage, chauffage électrique, VMC (cuisine, salle de bains & wc) porte d’entrée avec volet motorisé, assainissement aux normes avec micro-station.

Sous-sol complet : hall avec grands placards, buanderie avec douche, arrière-cuisine avec cheminée, garage pour deux voitures, espace atelier et cave.

L’ensemble sur un parc de 5200 m² joliment arboré, agrémenté d’une dépendance en parpaing de 50 m² (couverture en ardoises) pouvant être aménagée en gîte, de deux abris et d’un puits, idéalement situé, à 5 mn de la voie express Rennes/Brest, 15 mn de la gare TGV et 20 mn de la station balnéaire du Val-André.

Diagnostic de performance énergétique / DPE : D (227 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg/m²/an).

Détails additionnels

  • Nombre de pièces: 8
  • Pays: France
  • Département: Côtes-d'Armor
  • Ville: Saint-Brieuc
  • Code géographique: FR-22
  • Transaction: Vente

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