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Référence du bien : TDFR4095

Résidentiel 325.000 € - Maison / Villa
132,63 m² 5 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage  Ajouter aux favoris Imprimer

Belle propriété Néo-Bretonne à 5 mn de la mer

C’est à seulement 5 mn des Sables-d’or-les-pins, charmante station balnéaire familiale située entre Erquy et le Cap Fréhel, réputée pour la beauté de sa plage de sable fin et de son paysage de dunes, que se trouve cette propriété nichée dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités.

Construite en 1973 et d’une surface habitable de 132,63 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse desservant d’un côté, un salon-séjour lumineux avec cheminée en granit et insert s’ouvrant sur terrasse carrelée, et de l’autre, une cuisine aménagée/équipée de plaques à induction et de brûleurs à gaz propane, une chambre servant actuellement de bureau, plus une salle de bains carrelée et un wc indépendant.

Un escalier en bois équipé d’un monte-escalier mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres parquetées dont deux grandes et une salle d’eau avec wc.

Côté confort : Menuiseries en pvc double-vitrage, chauffage électrique à fluide caloporteur, assainissement agréé (construction juin 2011) et liaison fibre optique (télévision, téléphone et internet).

Sous-sol complet avec garage pour deux voitures, buanderie, atelier et cave.

L’ensemble à l’abri des regards sur un parc enchanteur de 5459 m² aux multiples essences avec rivière, jeux de boules, barbecue en pierre et dépendances de 48 m².

Diagnostic de performance énergétique / DPE : F (389 kWh/m²/an) – GES : D (22 kg/m²/an).

Détails additionnels

  • Nombre de pièces: 7
  • Pays: France
  • Département: Côtes-d'Armor
  • Ville: Plurien
  • Code géographique: FR-22
  • Transaction: Vente

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