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Référence du bien : TDFR3391

Résidentiel 329.000 € - Maison / Villa
126 m² 3 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage  Ajouter aux favoris Imprimer

Belle propriété contemporaine en bord de mer

Située sur le versant sud du cap d’Erquy, site exceptionnel où la nature est reine avec vue imprenable sur la baie de Saint-Brieuc, cette jolie contemporaine de 2002 vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

D’une surface habitable de 126 m², elle offre, au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux de 34 m² avec baies vitrées ouvrant sur terrasse carrelée de 48 m² orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée « Mobalpa » avec électroménager de qualité, et un dégagement distibuant une chambre spacieuse sur parquet merisier collé et une salle d’eau avec sèche-serviettes à commande infrarouge, plus un wc séparé avec lave-mains.

Un grand garage avec une partie cave et un escalier béton d’accès à l’étage complète le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois tournant mène à l’étage où se trouvent une grande mezzanine avec une partie pré-équipée pour aménager une cuisine ou un bar ou à transformer en chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres et une salle d’eau avec wc. Vous disposerez aussi à l’étage d’un grenier de 30 m² avec un escalier en bois pour accéder au POC (poste d’observation du ciel) et aux combles.

Côté confort : menuiseries haut de gamme en aluminium et merisier double-vitrage « Minco », volets roulants motorisés, aspiration centralisée « Aldes », VMC avec débit variable automatique hygroréglable, porte de garage sectionnelle « Horman » isolée et motorisée, portail extérieur en aluminium coulissant et motorisé, vidéophone, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l’étage. Tout à l’égout conforme.

Stationnement pour quatre véhicules en épi.

Une dépendance et un abri de jardin en bois à l’arrière viennent compléter cette belle propriété contemporaine nichée dans un agréable parc clos, non venteux, de 1000 m² arboré de pins et paysager, situé à 5 mn du centre-ville et de ses commerces, et à quelques pas des plages de sable fin.

Possibilité d’acquérir tous les meubles, établis, outillage, etc…

Diagnostic de performance énergétique / DPE : D (164 kWh/m²/an) – GES : B (7 kg/m²/an).

Détails additionnels

  • Nombre de pièces: 5
  • Pays: France
  • Département: Côtes-d'Armor
  • Ville: Erquy
  • Code géographique: FR-22
  • Transaction: Vente

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