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Référence du bien : TDFR4491

Résidentiel 268.000 € - Maison / Villa
200 m² 5 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage  Ajouter aux favoris Imprimer

Belle maison néo-bretonne entre terre et mer

À seulement 10mn de Saint-Brieuc, principal pôle d’attraction et d’animation des Côtes-d’Armor, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle nichée dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités (commerces, services de santé, écoles et loisirs).

D’une surface habitable de 200 m², elle offre, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux et lumineux séjour de 47,80 m² doté d’une cheminée avec insert, une grande chambre et une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasques, ainsi qu’un bureau avec placards coulissants et un wc indépendant.

Une agréable véranda avec accès terrasse de 70 m² orientée sud-est et vue imprenable sur la campagne environnante complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle d’eau avec wc et une petite pièce servant de dressing/lingerie, plus un grenier.

Côté confort : menuiseries en bois double-vitrage et pvc en partie, chauffage électrique, porte de garage motorisée et visiophone, assainissement aux normes avec micro-station.

Sous-sol complet : garage pour deux voitures, espace buanderie, grande cuisine, atelier et cave à vins.

L’ensemble au calme et à l’abri des regards sur un terrain clos de 2860 m² joliment arboré et paysager avec hangar, dépendance et abri de jardin, idéalement situé à 5mn de la voie express Rennes/Brest, 15 mn de la gare TGV et 20 mn de la station balnéaire du Val-André.

En supplément, possibilité d’acquérir terrain adjacent de 2757 m² non constructible.

Diagnostic de performance énergétique / DPE : E (300 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg/m²/an).

Détails additionnels

  • Nombre de pièces: 7
  • Pays: France
  • Département: Côtes-d'Armor
  • Ville: Saint-Brieuc
  • Code géographique: FR-22
  • Transaction: Vente

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